Category Archive for : ‘Цены’

Доходная недвижимость в Германии

Словосочетание «доходная недвижимость» говорит само за себя – это недвижимость, приносящая доход.

На сегодняшний день немецкая доходная недвижимость приковывает внимание инвесторов со всего мира, потому что является гарантом стабильности и качества.

Доходная недвижимость в Германии делится на жилую доходную недвижимость (доходные дома в Германии), коммерческую недвижимость, дома престарелых, магазины, парковки, торговые и бизнес-центры, гостиницы.
⠀
Инвестиционная недвижимость в Германии очень популярна среди инвесторов, так как доход можно получить сразу по нескольким направлениям: это налоговые льготы, это постоянный доход от сдачи в аренду, а также уменьшение выплат по кредиту. Доходная недвижимость

Коммерческая VS Жилая. Что выбрать? Что выбрать?

Коммерческая или жилая недвижимость в Германии?

С данным вопросом мы сталкиваемся в своей практике довольно часто. Поэтому решили посвятить этому отдельный пост.
⠀
Что относится к коммерческой недвижимости?
-ресторанный бизнес
-гостиничный бизнес (отели)
-магазины
-офисы для ведения бизнеса
-промышленные помещения.
⠀
Особенности 👇
⠀
🔹Отели. Под отелем понимаются здания, которые имеют технические свойства отеля с отдельными комнатами, банкетными залами, залами для переговоров, ресторанами.
Владелец сдает в долгосрочный договор аренды в какую-нибудь крупную управляющую компанию, которая сама производит весь отельный бизнес: заселяет/выселяет, производит уборку, содержание и тд. А владельцу платит ежемесячную аренду.
⠀
🔹Коммерческие помещения под офисы.
⠀
🔹Торговые центры. Нюанс таков,

В берлинской газете «Berlin Morgenpost» осенью 2017 г. была опубликована статья «ТОП-10 САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ В ГЕРМАНИИ».
⠀
Хочу с вами поделиться интересной информацией.👇
⠀
🔹 Первое место занимает Мюнхен — самый дорогой город в Германии. Уровень жизни и зарплаты в Мюнхене считаются выше, чем в других городах, но сам город довольно дорогой для проживания. Средняя цена на кв. м недвижимости здесь €6349.
⠀
🔹 Фрайбург – красивый, средневековый город на юге Германии. Цены здесь очень высокие, несмотря на то, что в городе проживает всего лишь около 220 тысяч человек. Средняя цена на кв. м недвижимости €4172.
⠀
🔹 Франкфурт на

Квартира с аукциона в Берлине, район Шёнеберг.

В здании берлинского суда в районе Штеглиц состоялся аукцион, на котором выставлялась на торги однокомнатная квартира на первом партерном этаже, общей площадью 38 кв.м. Квартира расположена в самом центре западного Берлина по адресу Гётерштрас 18, ее оценочная стоимость – 131.000 €.
⠀
В аукционе принимали участие 8 человек. Все участники заранее перевели на счёт суда 10% от оценочной стоимости квартиры в качестве гарантии, что является обязательным условием для участия в аукционе в Германии. Эта сумма будет учтена при покупке или возвращена обратно, если вы не совершили

Средняя стоимость квадратного метра

Средняя стоимость квадратного метра не недвижимость в Берлине на сентябрь 2017 года составляет 4.342 EUR за квадратный метр. В период с октября 2014 по сентябрь 2017 недвижимость в среднем выросла в цене на 1.234 EUR за кв.м. Рост цены за аренду в Берлине в период с октября 2014 по сентябрь 2017 в среднем составил 2,83 EUR кв.м. Цены на недвижимость в Берлинe могут сильно отличаться в зависимости от местоположения, качества и времени постройки.

Цены на недвижимость в Берлине

Средняя цена за кв.м недвижимости по районам Берлина на сентябрь