Archive for 17. января 2019

Коммерческая VS Жилая. Что выбрать?

Коммерческая или жилая недвижимость в Германии?

С данным вопросом мы сталкиваемся в своей практике довольно часто. Поэтому решили посвятить этому отдельный пост.
⠀
Что относится к коммерческой недвижимости?
-ресторанный бизнес
-гостиничный бизнес (отели)
-магазины
-офисы для ведения бизнеса
-промышленные помещения.
⠀
Особенности:
⠀
— Отели. Под отелем понимаются здания, которые имеют технические свойства отеля с отдельными комнатами, банкетными залами, залами для переговоров, ресторанами.
Владелец сдает в долгосрочный договор аренды в какую-нибудь крупную управляющую компанию, которая сама производит весь отельный бизнес: заселяет/выселяет, производит уборку, содержание и тд. А владельцу платит ежемесячную аренду.
⠀
— Коммерческие помещения под офисы.
⠀
— Торговые центры. Нюанс таков,