Archive for 24. июня 2018

В берлинской газете «Berlin Morgenpost» осенью 2017 г. была опубликована статья «ТОП-10 САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ В ГЕРМАНИИ».
⠀
Хочу с вами поделиться интересной информацией.?
⠀
? Первое место занимает Мюнхен — самый дорогой город в Германии. Уровень жизни и зарплаты в Мюнхене считаются выше, чем в других городах, но сам город довольно дорогой для проживания. Средняя цена на кв. м недвижимости здесь €6349.
⠀
? Фрайбург – красивый, средневековый город на юге Германии. Цены здесь очень высокие, несмотря на то, что в городе проживает всего лишь около 220 тысяч человек. Средняя цена на кв. м недвижимости €4172.
⠀
? Франкфурт на

Нужен ли договор резервирования недвижимости в Германии?
⠀
? Когда риелторы продают недвижимость, то в большинстве случаев они требуют внести определённую сумму для резервирования объекта от потенциального клиента.
⠀
После того, как была внесена сумма резервации, риелтор (на немецком его называют маклер) не предлагает данный объект другим покупателям.❌
⠀
Однако не во всех случаях такие резервации могут иметь юридическую силу.
Маклер все-таки может продать зарезервированный объект. В этом случае покупатель вправе подать на маклера в суд. С 2010 года резервация объектов не спасает покупателей.
⠀
При договоре резервирования достаточно не просто учесть все факторы риска, чтобы покупатель мог юридически

Какие нужны документы при покупке недвижимости в Германии.

Сегодня хотим обратить ваше внимание на оформление документов при покупке недвижимости, ведь это самая ответственная часть сделки.

⠀
?Вот перечень основных документов, необходимых при оформлении договора купли- продажи недвижимости в Берлине:
⠀
✒ выписка из кадастра (Grundbuchauszug);
✒ декларация о делении общего имущества на частичные совладения/определение частей имущества (Teilungserklärung);
✒ план здания (Aufteilungsplan);
✒ сертификат энергоэффективности здания (Energieausweis);
✒ экономический план, согласно которому вы сможете увидеть, какие коммунальные платежи будут у объекта в будущем году и какие будут расходы во время его обслуживания (Wirtschaftsplan);
✒ устав собственников квартир (Gemeinschaftsordnung);
✒ протокол собрания владельцев квартир