Цены на недвижимость в Берлине

Цены недвижимость Берлин

Какие сейчас цены на недвижимость в Берлине?

Средняя стоимость квадратного метра на недвижимость в Берлине на сентябрь 2017 года составляет 4.342 EUR за квадратный метр. В период с октября 2014 по сентябрь 2017 недвижимость в среднем выросла в цене на 1.234 EUR за кв.м. Рост цены за аренду в Берлине в период с октября 2014 по сентябрь 2017 в среднем составил 2,83 EUR кв.м. Цены на недвижимость в Берлинe могут сильно отличаться в зависимости от местоположения, качества и времени постройки.

Цены на недвижимость в Берлине

Средняя цена за кв.м недвижимости по районам Берлина на сентябрь 2017 года:

Покупка Аренда
Район/цена за кв.м Средняя Новостройка Вторичка Средняя Новостройка Вторичка
Вайсензе (Weißensee) 4.177 € 3.472 € 2.893 € 11,49 € 12,11 € 9,02 €
Веддинг (Wedding) 3.871 € 3.392 € 2.541 € 14,03 € 11,03 € 9,09 €
Кёпеник (Köpenick) 3.155 € 3.308 € 2.484 € 11,05 € 10,39 € 7,79 €
Марцан (Marzahn) 3.383 € 2.850 € 1.756 € 9,76 € 9,22 € 6,33 €
Митте (Mitte) 6.617 € 5.881 € 4.660 € 16,47 € 16,16 € 11,38 €
Шпандау (Spandau) 2.720 € 3.862 € 1.856 € 9,00 € 9,01 € 7,61 €
Штеглиц (Steglitz) 3.588 € 4.010 € 2.889 € 11,64 € 11,91 € 9,43 €

Однокомнатные квартиры в Берлине

Например, однокомнатная квартира площадью 41 кв.м в восточной части города, районе Нойкёльн (Neukölln), на 2 этаже в здании, построенном в 1903 году, стоит 125.000 EUR плюс коммунальные услуги в размере 140 EUR.

На Западе Берлина цены на недвижимость будет значительно выше. В Шарлоттенбурге (Charlottenburg) однокомнатная квартира, 48 кв.м, 1 этаж, год постройки 1905, стоит 185.000 EUR, и коммунальные услуги составят 160 EUR в месяц.

Впрочем, восточная недвижимость Берлина не всегда уступает в цене западной. К примеру, однокомнатная квартира, площадью 44 кв.м, 3 этаж, год строительства 1912, в районе Пренцлауэр-Берг (Prenzlauer Berg) стоит также 180.000 EUR, и ежемесячные коммунальные услуги – 165 EUR.

У большинства людей восток Берлина ассоциируется со старыми советскими постройками панельного типа. Тогда как на самом деле такие районы как Митте, Фридрихсхайн, Пренцлауэр-Берг отреставрированы и находятся в самом востребованном сегменте рынка.

Двухкомнатные квартиры в Берлине

Что касается двухкомнатных квартир, то на западе Берлина в районе Тиргартен (Tiergarten) можно приобрести квартиру площадью 57 кв.м с лоджией, 4 этаж, год постройки 1960, стоимостью 185.000 EUR и ежемесячными коммунальными услугами 230 EUR.

На востоке цена двухкомнатной квартиры в районе Кройцберг (Kreuzberg) в постройке 1998 года, площадью 56 кв.м, на 4 этаже с балконом составляет 230.000 EUR, коммунальные услуги – 253,00 EUR.

Трехкомнатные квартиры в Берлине

На западе, в районе Вильмерсдорф (Wilmersdorf) можно приобрести 3 комнатную квартиру, площадью 81 кв.м., на 2 этаже, построенную в 1910 году. Цена составляет 270.000 EUR, коммунальные услуги – 260 EUR.

В районе Фридрихсхайн (Friedrichshain), на востоке Берлина, можно приобрести 3 комнатную квартиру, площадью 88 кв.м, на втором этаже, 1900 года постройки. Цена: 295.000 EUR, коммунальные услуги: 230 EUR.

 

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В БЕРЛИНЕ