КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ! Часть первая

КУПИТЬ НЕМЕЦКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И НЕ ПРОГАДАТЬ! Часть первая 1⃣

🌤 Добрый день, друзья! 👋

❇ Сегодня я хочу дать несколько советов тем, кто решил приобрести недвижимость в Германии. 🏬

👨Итак, когда инвестор принял решение, что хочет вложить деньги в недвижимость, как правило, он сразу обращается к интернету, где может столкнуться со следующим.👇

💻 На многих русскоязычных порталах с целью привлечения клиента выложены фейковые объекты с заниженной стоимостью (примерно на 20-30% ниже рынка). 📉

Почему так происходит❓

📊 Дело в том, что рынок недвижимости в Берлине очень динамичный. Квартир на продажу выставляется очень мало. Это связано с тем, что за последние 5 лет цены на них выросли приблизительно на 50%. Поэтому мало, кто хочет продавать недвижимость. 🙅

🌇 Спрос на хорошие квартиры (особенно «вторичку») настолько высокий, что эти объекты не успевают «дойти» до интернета, потому что на них уже есть свои покупатели. 👫

🏘 Остальные объекты, (а это, как правило, 70-80% рынка жилой недвижимости) продаются уже с арендаторами. Чаще всего арендаторов сложно выселить из квартир, поэтому такие объекты выставляются по стоимости на 10-15% ниже рыночной. 📉

☝️ Обратите внимание, если вы зашли на какой-либо сайт недвижимости и видите там от 200 до 400 предложений, то, возможно, это все фейковые объекты. Они не удаляются с сайта и служат чисто для привлечения клиентов. 💶

📆 Буквально две недели назад был случай, когда на одном из таких сайтов я увидел квартиру, которую купил мой клиент ещё в декабре 2016 года. И спустя 2 года данный объект висит на сайте конкурентов. ⏳

💻 Как выглядит ситуация на крупных немецких ресурсах и на что нужно обращать внимание, если Вы хотите купить недвижимость в Германии, мы поговорим во второй части. ✌