Как найти квартиру в Берлине?

Арендовать жилье в Берлине

 

Как найти квартиру в Берлине? Где искать жилье в Берлине? Как арендовать квартиру в Берлине? С этими вопросами сталкивается почти, что каждый кто когда то решил переехать в немецкую столицу.

Мы уже писали, что найти квартиру в Берлине достаточно сложно, потому что ограничен жилой фонд. Зато хорошо развит рынок аренды. Сдается в Берлине примерно 85% квартир, а в личной собственности – всего 15%.

Как арендовать квартиру в Берлине без мебели и на длительный срок.

Где искать жилье в Берлине?⠀
🔹интернет-порталы
🔹газеты
🔹запрос в государственные жилищно-строительные компании Wohnungsbaugesellschaft.

После того, как найдете квартиру, необходимо связаться с арендодателем, что осмотреть ее.

поиск квартиры в Берлине

Не забудьте про документы.

Список документов, необходимых для подачи заявления на аренду квартиры: ⠀

1. Удостоверение личности Personalausweis или заграничный паспорт Reisepass

2. Расчет заработной платы за последние три месяца
Если вы пенсионер:

🔹актуальная справка (уведомление) о размере пенсии Rentenbescheid

Если вы практикант:
🔹последний расчет Вашей заработной платы Rentenbescheid Gehaltsabrechnung,
🔹договор о профобучении Ausbildungsvertrag
🔹справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeldnachweis
🔹уведомление о помощи при прохождении профобучения Bescheid über die Berufsausbildungshilfe
🔹при необходимости поручительство Bürgschaft и документы, подтверждающие размер заработной платы

Если вы студент:
🔹актуальная справка с места учебы Immatrikulationsbescheinigung
🔹подтверждение родителями размера алиментов,
🔹справка, подтверждающая получение денежного пособия на ребенка Kindergeldnachweis Kindergeld
🔹справка о выплате ссуды Bafög, при необходимости поручительство Bürgschaft и документы, подтверждающие размер заработной платы родителей Gehaltsnachweise der Eltern

3. Документ от текущего арендодателя о регулярной оплате вами аренды Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

4. Справка о проверке благонадежности при выдаче кредита Schufa-/Selbstauskunft

Аренда квартир в Берлине

Какими правами обладает квартиросъемщик?
🔹имеете право жить в ней
🔹обставлять в соответствие с вашими предпочтениями
🔹с вами могут жить супруг/супруга и несовершеннолетние дети

Какие обязанности у квартиросъемщика?
🔹считаться с вашими соседями
🔹соблюдать правила дома Hausordnung
🔹содержать квартиру в хорошем состоянии
🔹регулярное проведение ремонта и осуществление ремонта перед выездом (покраска стен или замена обоев)

Какую поддержку можно получить от государства?
1. Жилищное пособие Wohngeld. Оно предоставляется в том случае, если собственного дохода хватает на удовлетворение жизненных потребностей, однако его размер не является достаточным также для оплаты аренды. Так предотвращается потеря жилья или вынужденный переезд в другую местность лишь по причине недостаточного дохода.

2. Предоставление жилищной субсидии Mietzuschuss.
Необходимые условия для этого:
🔹Вы платите аренду в размере более 30 % вашего дохода (без дополнительных расходов и расходов за горячую воду)
🔹Размер вашего дохода ниже уровня, необходимого для получения разрешения Wohnberechtigungsschein в Берлине.

Лайфхак: в поиске квартиры в Берлине важна скорость принятия решения и настойчивость. Чтобы не упустить время, подготовьте заранее весь пакет документов, напишите о себе резюме (кто вы? где работаете? сколько человек будет проживать с вами?) и смотрите как можно большее количество квартир.

Различные варианты аренды меблированных квартир вы можете посмотреть на нашем сайте CALLIDUS APARTMENTS