Какие нужны документы при покупке недвижимости

недвижимость в Германии

Какие нужны документы при покупке недвижимости в Германии.

Сегодня хотим обратить ваше внимание на оформление документов при покупке недвижимости, ведь это самая ответственная часть сделки.


📝Вот перечень основных документов, необходимых при оформлении договора купли- продажи недвижимости в Берлине:

✒ выписка из кадастра (Grundbuchauszug);
✒ декларация о делении общего имущества на частичные совладения/определение частей имущества (Teilungserklärung);
✒ план здания (Aufteilungsplan);
✒ сертификат энергоэффективности здания (Energieausweis);
✒ экономический план, согласно которому вы сможете увидеть, какие коммунальные платежи будут у объекта в будущем году и какие будут расходы во время его обслуживания (Wirtschaftsplan);
✒ устав собственников квартир (Gemeinschaftsordnung);
✒ протокол собрания владельцев квартир (Eigentümerversammlungsprotokoll);
✒ годовой финансовый отчет (Jahresabrechnung);
✒ документ о денежных резервах/накоплениях (Rücklagenübersicht);
✒ описание постройки, ремонта, модернизации здания (Bau-, Sanierungsbeschreibung);
✒ договор аренды, если квартира сдана в аренду (Mietvertrag). ⠀
✏ Перед подписанием договора необходимо запросить еще два немаловажных документа. Один из них – справка из домоуправления об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если недвижимость приобретается с арендатором, то понадобится второй документ – таблица с цифрами, в которой можно отследить, насколько вовремя поступают на счет платежи за аренду (желательно за последние год- два).

Сохраните пост себе в закладки, чтобы не потерять. ⠀
В случае изменения законодательства, мы обязательно вас проинформируем. Следите за лентой новостей.

Если необходима консультация по вопросам приобретения недвижимости в Берлине, мы с радостью проконсультируем удобным для вас способом. 👇

~~~~~~~~~~~~~~~~
☎+49 152 3369 8502
📧 info@callidus-apartments.com